Продажба

Къща с 5 стаи в с. Герман, София, в затворен комплекс

с. Герман
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба1 365 000 €3 500 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~659 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Герман (24 имота)

Площ
390 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 659 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Герман (24 имота) — 3 500 €/м² срещу 1 810 €/м².

Къща с площ от 390 кв.м, разположена в с. Герман, близо до град София. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението е функционално, с височина на таваните 3 метра и звукоизолация, което осигурява комфортна вътрешна среда. Всяка къща разполага със собствен двор, ограден с ажурна ограда за повече интимност.

Строителството е тухлено, с вентилируеми фасади и качествени материали, което гарантира добра изолация и дълготрайност. Комплексът предлага подземен паркинг и инфраструктура за спорт и детски занимания.

Локацията е удобна, на 5 минути с автомобил от ж.к. Младост 4 и с директен достъп от Околовръстния път, като съчетава природна среда с градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, търсещо спокойствие и сигурност в близост до София.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Герман

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • висока таванска височина
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района