Продажба

Къща 2-етажна в с. Герман, в.з. Лозето с голям двор

с. Герман
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба170 000 €1 976 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Герман (24 имота)

Площ
86 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.1% · 15 000 €
  1. 185 000 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 10 000 € (5.4%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Герман (24 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 810 €/м².

Къща в село Герман, местност Лозето, на около 10 минути от метростанция в София.

Разпределението включва два етажа по 43 кв.м всеки, свързани с вътрешни стълби, което осигурява ясно разграничение на жилищните пространства.

Строителството е тухлено от 1990 г., с плоча между етажите и колони, като сградата изисква ремонт и няма изградени централни водопроводни връзки към момента.

Локацията е спокойна, заобиколена от борова гора и чист въздух, със съседство на целогодишно живеещи хора и възможност за разширяване на имота благодарение на учредено право на строеж върху парцела от 800 кв.м.

Имотът е подходящ за хора, търсещи близост до природата с възможност за развитие и адаптация според нуждите.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Герман

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • двуетажна конструкция
  • право на строеж
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на централен водопровод

Разпределение

  • етаж 1 х 43 кв.м
  • етаж 2 х 43 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района