Продажба

Къща с 4 спални и двор в с. Герман, близо до София

с. Герман
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба455 040 €1 920 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Герман (24 имота)

Площ
237 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.4% · 113 804 €
  1. 341 236 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 455 040 €▲ 113 804 € (33.4%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Герман (24 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 810 €/м².

Къща в нов комплекс в с. Герман, на около 10 минути от Цариградско шосе и 25 минути от центъра на София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални с отделни бани, допълнителна стая за офис или дрешник и двор около 130-150 кв.м.
Строителството е тухлено с енергийна ефективност клас А, като завършването е планирано за 2027 г.
Районът предлага тишина и зеленина, подходящ за семейства, които търсят баланс между природа и градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, които ценят функционалност и пространство в близост до София.

От публикуването цената е повишена с 113 804 € (33.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Герман

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност клас А
  • двор
  • близо до София
Недостатъци
  • начален етап на строителство

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района