Продажба+79% над пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба3 000 000 €4 109 €/м²

Очакван наем2 689 € /мес

Площ

730 м²

Площ земя

1 000 м²

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.

Месечна вноска13 310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 10 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 93 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

REYA INTERNATIONAL ПРЕДСТАВЯ

Съвършено съчетание на модерен лукс, пространство и уединение, само на минути от града.

ОСНОВНА ИНФОРМАЦИЯ

Площ: 730 кв.м. жилищна площ
Двор: 1 дка, професионално озеленен с разнообразна растителност и зони за отдих
Спални: 4, всяка с индивидуална баня и санитарен възел
Отопление: Газ + термопомпа с висока енергийна ефективност
Паркинг: Просторен двоен гараж с топла връзка
Допълнителни удобства: Отделен апартамент (60 кв.м), лична СПА зона със сауна, парна баня, джакузи и зона за релакс, барбекю зона с навес

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛНИЕ ПО НИВА

Ниво 0 Практичност и комфорт:
Двоен гараж с топла връзка към дома
Напълно самостоятелен апартамент (60 кв.м) с дневна, спалня и баня идеален за гости, персонал или домашен офис
Технически помещения отделно помещение за сървър и контрол на системите
Мазе с обособени зони за топло и студено съхранение на напитки и деликатеси

Ниво 1 Просторна дневна зона с изискан стил:
Мастър спалня с гардеробна, луксозна баня с двойна мивка и прозорци с гледка към градината
Дневна с високи тавани и френски прозорци, които придават усещане за пространство и светлина; дизайнерска камина създава топла атмосфера
Трапезария с достъп до модерна кухня с най-висок клас уреди
Тоалетна за гости и функционално мокро помещение
Покрит навес с BBQ зона в двора за уютни вечери с приятели и семейство
Луксозна СПА зона с джакузи, парна баня, сауна и зона за релакс с директен достъп до градината

Ниво 2 Уединение и комфорт:
Три светли спални, всяка със собствена баня и панорамна тераса с прекрасна гледка към природата
Просторни коридори с акцент върху естествената светлина, използвана по най-добрия начин

КЛЮЧОВИ АКЦЕНТИ НА ИМОТА

Уникален авторски архитектурен проект, реализиран с безкомпромисно качество
Високи тавани и панорамни прозорци за максимален простор
Изключителна атмосфера на тиха, зелена среда с бърз достъп до главни пътни артерии
Идеален както за целогодишно живеене, така и за престижна представителна резиденция
Първокласни довършителни работи, интелигентна инфраструктура и модерни системи за отопление и сигурност

* СНИМКАТА Е ЛЮБИТЕЛСКИ РЕНДЪР, ПРИ ИНТЕРЕС, МОЛЯ СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС *

За контакт Нели Иванова - тел: +359 87 9339933

Виж оригиналната обява