Продажба−30% под пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба898 400 €1 679 €/м²
Очакван наем2 710 € /мес
Площ
535 м²
Площ земя
605 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска3 986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 1 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate Ви предлага за продажба луксозна еднофамилна къща в затворен комплекс разположен на най-красивия хълм на Бистрица, на минути от парк Витоша, с прекрасни гледки към Черни връх, Рила, Стара планина и София. Обща разгъната площ на къщата е 535 кв.м и прилежащ озеленен двор от 605 кв.м. Къщата е напълно обзаведена и се състои от просторен хол с трапезария и отделна кухня,5 спални /3 от тях над 30 кв.м всяка със собствени бани /общо 5 бани за къщата/, гараж за 3 коли, фитнес, винарна, и технически помещения, с изградена камина и тераса за външно барбекю. Отоплението е локално с термопомпа.
Такса поддръжка - 350 евро на месец без ДДС.
Цената е без ДДС
Реф: 18025

Виж оригиналната обява

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района