Sale+74% над пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 8 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale3,000,000 €4,109 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
730 m²
Land Area
1,000 m²
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment13,310 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 20% of the payment — you top up about 10,600 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 92 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

REYA INTERNATIONAL ПРЕДСТАВЯ

Съвършено съчетание на модерен лукс, пространство и уединение, само на минути от града.

ОСНОВНА ИНФОРМАЦИЯ

Площ: 730 кв.м. жилищна площ
Двор: 1 дка, професионално озеленен с разнообразна растителност и зони за отдих
Спални: 4, всяка с индивидуална баня и санитарен възел
Отопление: Газ + термопомпа с висока енергийна ефективност
Паркинг: Просторен двоен гараж с топла връзка
Допълнителни удобства: Отделен апартамент (60 кв.м), лична СПА зона със сауна, парна баня, джакузи и зона за релакс, барбекю зона с навес

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛНИЕ ПО НИВА

Ниво 0 Практичност и комфорт:
Двоен гараж с топла връзка към дома
Напълно самостоятелен апартамент (60 кв.м) с дневна, спалня и баня идеален за гости, персонал или домашен офис
Технически помещения отделно помещение за сървър и контрол на системите
Мазе с обособени зони за топло и студено съхранение на напитки и деликатеси

Ниво 1 Просторна дневна зона с изискан стил:
Мастър спалня с гардеробна, луксозна баня с двойна мивка и прозорци с гледка към градината
Дневна с високи тавани и френски прозорци, които придават усещане за пространство и светлина; дизайнерска камина създава топла атмосфера
Трапезария с достъп до модерна кухня с най-висок клас уреди
Тоалетна за гости и функционално мокро помещение
Покрит навес с BBQ зона в двора за уютни вечери с приятели и семейство
Луксозна СПА зона с джакузи, парна баня, сауна и зона за релакс с директен достъп до градината

Ниво 2 Уединение и комфорт:
Три светли спални, всяка със собствена баня и панорамна тераса с прекрасна гледка към природата
Просторни коридори с акцент върху естествената светлина, използвана по най-добрия начин

КЛЮЧОВИ АКЦЕНТИ НА ИМОТА

Уникален авторски архитектурен проект, реализиран с безкомпромисно качество
Високи тавани и панорамни прозорци за максимален простор
Изключителна атмосфера на тиха, зелена среда с бърз достъп до главни пътни артерии
Идеален както за целогодишно живеене, така и за престижна представителна резиденция
Първокласни довършителни работи, интелигентна инфраструктура и модерни системи за отопление и сигурност

* СНИМКАТА Е ЛЮБИТЕЛСКИ РЕНДЪР, ПРИ ИНТЕРЕС, МОЛЯ СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС *

За контакт Нели Иванова - тел: +359 87 9339933

View original listing

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby