Продажба−39% под пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба433 333 €1 434 €/м²

Очакван наем2 710 € /мес

Площ

302 м²

Площ земя

232 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска1 923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Лукс, устойчивост и хармония с природата

Представяме нова двуетажна къща, част от впечатляващ комплекс от 20 модерни къщи в с. Бистрица, на 25 минути с кола от центъра на София.

Имотът е с РЗП 302,19 кв.м, разположен върху собствен двор с площ 232 кв.м, с бонус панорамна тераса от 117,15 кв.м.

Локация на комплекса:
на 13 минути от метростанция Бизнес парк ;
в непосредствена близост до спирка на градския транспорт;
на 14 минути от Околовръстен път, IKEA и Ring Mall;
на 13 минути от езеро Панчарево;
на 14 минути от лифт Симеоново ;
на 1 час път от ски курорта Боровец.

Строителството стартира. Очаквано завършване пролетта на 2028 г.

Концепция

Комплексът предлага богато озеленяване, спокойна среда и връзка с гората, както и високо ниво на сигурност с контролиран достъп и жива охрана.

Проектът е разработен с мисъл за природата и енергоспестяващите технологии. Материалите, предвидени в строителството, са съобразени със съвременните тенденции за устойчивост и природосъобразно строителство.

Всяка къща е проектирана с простор, светлина и елегантност, с широко разпределение, включващо двоен гараж на подземно ниво, дневна и кабинет/спалня на първо ниво и три спални на второ ниво. Помещенията са с височина на таваните 3 метра.

Имотите ще бъдат оборудвани за интелигентна система умен дом .

Характеристики:
външна облицовка с естествен камък в комбинация с декоративни фасадни профили от композитно дърво за елегантен и съвременен дизайн;
топлоизолационна система Baumit за отлична енергийна ефективност;
висококачествена дограма Salamander с троен стъклопакет;
тухли Wienerberger гаранция за устойчивост и енергийна ефективност;
интелигентна смарт система с управление през мобилен телефон;
сигурност изградено ...

Цената на имота е 433 333 евро / 847 525.68 лв. без ДДС или 519 999 евро / 1 017 030.82 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-141565
Тел: 0882 817 572, 02 425 69 33
Отговорен брокер:Юлита Гърбева

Виж оригиналната обява