Продажба+12% над пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба729 000 €2 585 €/м²
Очакван наем2 689 € /мес
Площ
282 м²
Площ земя
837 м²
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска3 234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

DOMERA представя самостоятелна къща с разгърната застроена площ от 282 кв.м и парцел от 837 кв.м, разположена във вилната зона на Бистрица сред зеленина, чист въздух и непосредствена близост до природата.

Код - 0104

Имотът се намира в обособен район с целогодишно обитавани къщи, на минути от центъра на Бистрица, екопътеките на Витоша, Бистришката река и спортните съоръжения в района. Просторният двор предлага достатъчно място за семейни събирания, детски игри, домашни любимци или изграждане на допълнителни зони за отдих.

Къщата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция, качествена топлоизолация и алуминиева дограма. Разполага с локална отоплителна система с няколко независими източника на отопление, трифазно електрозахранване, гараж и множество складови и обслужващи помещения.

Разпределението включва:

сутеренен етаж с гараж, складови и технически помещения;
първи жилищен етаж с просторни дневни пространства, две камини и функционално разпределение;
втори етаж с три спални, баня и общо пространство за отдих или кабинет.

Дворът е напълно ограден, с автоматична плъзгаща се входна врата, изградени алеи от естествен камък, декоративна растителност, външно осветление и покрит навес за събирания на открито.

Имотът е в добро конструктивно и експлоатационно състояние, като се нуждае от вътрешно обновяване, което предоставя възможност новият собственик да го адаптира изцяло към своя стил и нужди.

Не всяка къща предлага гледка към планината. Някои предлагат начин на живот.

Domera - Built on Value

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района