SaleНа пазарно ниво

House in Bistrica

Bistrica
Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026
Sale729,000 €2,585 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
282 m²
Land Area
837 m²
Construction
Brick
Year
1999
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment3,234 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 524 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

DOMERA представя самостоятелна къща с разгърната застроена площ от 282 кв.м и парцел от 837 кв.м, разположена във вилната зона на Бистрица сред зеленина, чист въздух и непосредствена близост до природата.

Код - 0104

Имотът се намира в обособен район с целогодишно обитавани къщи, на минути от центъра на Бистрица, екопътеките на Витоша, Бистришката река и спортните съоръжения в района. Просторният двор предлага достатъчно място за семейни събирания, детски игри, домашни любимци или изграждане на допълнителни зони за отдих.

Къщата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция, качествена топлоизолация и алуминиева дограма. Разполага с локална отоплителна система с няколко независими източника на отопление, трифазно електрозахранване, гараж и множество складови и обслужващи помещения.

Разпределението включва:

сутеренен етаж с гараж, складови и технически помещения;
първи жилищен етаж с просторни дневни пространства, две камини и функционално разпределение;
втори етаж с три спални, баня и общо пространство за отдих или кабинет.

Дворът е напълно ограден, с автоматична плъзгаща се входна врата, изградени алеи от естествен камък, декоративна растителност, външно осветление и покрит навес за събирания на открито.

Имотът е в добро конструктивно и експлоатационно състояние, като се нуждае от вътрешно обновяване, което предоставя възможност новият собственик да го адаптира изцяло към своя стил и нужди.

Не всяка къща предлага гледка към планината. Някои предлагат начин на живот.

Domera - Built on Value

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby