Продажба+22% над пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба650 000 €2 789 €/м²

Очакван наем2 588 € /мес

Площ

233 м²

Площ земя

780 м²

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. 013696

👣 3D Виртуална разходка из къщата - https://my.matterport.com/show/?m=9xzwfdNEb2G

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двуетажна къща с двор в с. Бистрица, до гр. София.

Основни параметри:
• Тип имот: Двуетажна къща с двор
• Площ на къщата: 233 кв.м.
• Площ на парцела: 780 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2006 г.

Разпределение:
1. Първи етаж:
• Входно антре
• Просторна всекидневна с камина
• Отделна кухня
• Трапезария
• Предверие с френски прозорци и излаз към веранда
• Баня с тоалетна
2. Втори етаж:
• Пет самостоятелни спални
• Баня с тоалетна

Допълнителни помещения:
• Таван
• Мазе
• Вътрешни стълби
• Сервизни помещения
• Лятна кухня

За имота:
Предлагаме за продажба просторна двуетажна къща, разположена в един от най-предпочитаните райони на с. Бистрица, на ул. Черни връх , в непосредствена близост до местността Плажа . Достъп до имота през тупик.

Къщата е построена през 2006 г. и е разположена върху равен и отлично поддържан парцел с площ от 780 кв.м. Дворът е красиво озеленен, засаден с овощни дръвчета и разполага със собствен водоизточник кладенец, както и уютна барбекю зона и кът за отдих, създаващи идеални условия за прекарване на свободното време.

Отоплението е решено чрез подово отопление, климатици и котел на пелети, а вътрешната и външната топлоизолация осигуряват отлична енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Имотът разполага и с голяма септична яма.

Функционалното разпределение, просторните помещения и добре организираният двор превръщат този имот в отличен избор за голямо семейство или за хора, търсещи спокойствие сред природата, без да се лишават от удобствата на града.

Локация:
Имотът се намира на ул. Черни връх в с. Бистрица, в непосредствена близост до местността Плажа . Къщата е разположена на около 1,5 км от центъра на селото, където са налични разнообразни търговски обекти и ежедневни удобства. Локацията предлага спокойствие, живописна природна среда и бърз достъп до София само около 15 минути с автомобил до Околовръстен път и Ring Mall.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Виж оригиналната обява