Sale+21% над пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale650,000 €2,789 €/m²
Expected rent2,689 € /mo
Area
233 m²
Land Area
780 m²
Construction
Brick
Year
2006
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,689 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 013696

👣 3D Виртуална разходка из къщата - https://my.matterport.com/show/?m=9xzwfdNEb2G

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двуетажна къща с двор в с. Бистрица, до гр. София.

Основни параметри:
• Тип имот: Двуетажна къща с двор
• Площ на къщата: 233 кв.м.
• Площ на парцела: 780 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2006 г.

Разпределение:
1. Първи етаж:
• Входно антре
• Просторна всекидневна с камина
• Отделна кухня
• Трапезария
• Предверие с френски прозорци и излаз към веранда
• Баня с тоалетна
2. Втори етаж:
• Пет самостоятелни спални
• Баня с тоалетна

Допълнителни помещения:
• Таван
• Мазе
• Вътрешни стълби
• Сервизни помещения
• Лятна кухня

За имота:
Предлагаме за продажба просторна двуетажна къща, разположена в един от най-предпочитаните райони на с. Бистрица, на ул. Черни връх , в непосредствена близост до местността Плажа . Достъп до имота през тупик.

Къщата е построена през 2006 г. и е разположена върху равен и отлично поддържан парцел с площ от 780 кв.м. Дворът е красиво озеленен, засаден с овощни дръвчета и разполага със собствен водоизточник кладенец, както и уютна барбекю зона и кът за отдих, създаващи идеални условия за прекарване на свободното време.

Отоплението е решено чрез подово отопление, климатици и котел на пелети, а вътрешната и външната топлоизолация осигуряват отлична енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Имотът разполага и с голяма септична яма.

Функционалното разпределение, просторните помещения и добре организираният двор превръщат този имот в отличен избор за голямо семейство или за хора, търсещи спокойствие сред природата, без да се лишават от удобствата на града.

Локация:
Имотът се намира на ул. Черни връх в с. Бистрица, в непосредствена близост до местността Плажа . Къщата е разположена на около 1,5 км от центъра на селото, където са налични разнообразни търговски обекти и ежедневни удобства. Локацията предлага спокойствие, живописна природна среда и бърз достъп до София само около 15 минути с автомобил до Околовръстен път и Ring Mall.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby