Продажба−21% под пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 28 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба399 000 €1 813 €/м²
Очакван наем2 689 € /мес
Площ
220 м²
Площ земя
1 293 м²
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 21 000 €
  1. 420 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 399 000 €▼ 21 000 € (5%) 25 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме Ви за продажба къща, разположена в с. Бистрица, в непосредствена близост до природен парк Витоша. Сградата е разположена в собствен, ограден двор, с площ от 1293 кв.м, с денивелация. Построена е през 1975 г, със застроена площ от 66 кв.м и РЗП около 220 кв.м, и е разпределена на три нива:
Първи етаж се състои от просторен хол, спалня, баня с тоалетна, антре, стълбище, тераса с камина, която осигурява зелени гледки и уют;
Втори етаж се състои от три самостоятелни спални с балкони, баня с тоалетна, антре и стълби;
Полуподземен етаж, който се състои от кухня с пряк вход от двора, коридор, стълби и две складови помещения /или бъдеща механа/.
Къщата е със стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, покривът е ремонтиран преди 2 години. Продава се необзаведена, с нужда от ремонт, търпи вътрешни преустройства. Има водопровод, ток и септична яма. Тъй като не е била обживяна, има необходимост от подмяна на инсталациите.
Районът, в който е разположен имотът е в непосредствена близост до парк Витоша и предлага чист въздух, тишина и спокойствие. Достъпът е по черен път, в съседство има постоянно живеещи съседи.
За допълнителна информация и огледи - Ралица Николова. (yavlenaCOM/160853).

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района