Sale−23% под пазара

House in Bistrica

Bistrica
Published: 28 February 2026 Updated: 14 July 2026
Sale399,000 €1,813 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
220 m²
Land Area
1,293 m²
Construction
Brick
Year
1970
Heating
Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5% · 21,000 €
  1. 420,000 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 399,000 €▼ 21,000 € (5%) 25 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Представяме Ви за продажба къща, разположена в с. Бистрица, в непосредствена близост до природен парк Витоша. Сградата е разположена в собствен, ограден двор, с площ от 1293 кв.м, с денивелация. Построена е през 1975 г, със застроена площ от 66 кв.м и РЗП около 220 кв.м, и е разпределена на три нива:
Първи етаж се състои от просторен хол, спалня, баня с тоалетна, антре, стълбище, тераса с камина, която осигурява зелени гледки и уют;
Втори етаж се състои от три самостоятелни спални с балкони, баня с тоалетна, антре и стълби;
Полуподземен етаж, който се състои от кухня с пряк вход от двора, коридор, стълби и две складови помещения /или бъдеща механа/.
Къщата е със стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, покривът е ремонтиран преди 2 години. Продава се необзаведена, с нужда от ремонт, търпи вътрешни преустройства. Има водопровод, ток и септична яма. Тъй като не е била обживяна, има необходимост от подмяна на инсталациите.
Районът, в който е разположен имотът е в непосредствена близост до парк Витоша и предлага чист въздух, тишина и спокойствие. Достъпът е по черен път, в съседство има постоянно живеещи съседи.
За допълнителна информация и огледи - Ралица Николова. (yavlenaCOM/160853).

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby