ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба480 000 €2 400 €/м²
Очакван наем2 689 € /мес
Площ
200 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 12.7% · 70 000 €
  1. 550 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 535 000 €▼ 15 000 € (2.7%) 12 Март 2026Намаление на цената
  3. 490 000 €▼ 45 000 € (8.4%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 515 000 €▲ 25 000 € (5.1%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  5. 480 000 €▼ 35 000 € (6.8%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

В полите на Витоша предлагаме сгущена чудесна фамилна, функционална къща, която съчетава уединението на природата с удобствата на градската среда. Намира се в една от най-желаните и тихи части на селото, с лесен достъп до всичко необходимо - училища, детски градини, магазини, ресторанти и градски транспорт. В близост до природен парк Витоша, където чистият въздух и спокойствието са част от ежедневието. Сградата е на три етажа. В сутерана е разположено складово помещение и гараж с топла връзка към първи етаж. На първи етаж има самостоятелна кухня с естествена светлина , просторна всекидневна, перфектно място за спокойни вечери и топлина през зимата , санитарен възел за гости и светло дневно пространство с излаз на веранда. На втория етаж са ситуирани три самостоятелни стаи , санитарен възел и веранда с прекрасен панорамен изглед. Настилките са теракот и дюшеме, паркет, стените са латекс. Не е живяно след ремонта в жилището. Обзавеждането е ново , не е ползвано.
Просторен двор, съчетаващ красота и функционалност подходящ за отдих, барбекюта и семейни срещи на открито.
Голяма веранда с впечатляващи гледки към планината и града и гараж- 27кв.м. с директен достъп до улицата. Улицата е асфалтирана с целогодишно живеещи съседи, зимата редовно се почиства.
Районът е бързоразвиващ се, благодарение на близостта до София, удобния транспорт и високия инвеститорски интерес.
Тази къща не е просто имот това е възможност за нов начин на живот, съчетаващ уют, природа и градски комфорт.

Оказваме съдействие за кредитиране. Ключ в агенцията! Цената е офертна!

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района