SaleНа пазарно ниво

House in Bistrica

Bistrica
Published: 5 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale480,000 €2,400 €/m²
Expected rent2,710 € /mo
Area
200 m²
Land Area
600 m²
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 12.7% · 70,000 €
  1. 550,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 535,000 €▼ 15,000 € (2.7%) 12 March 2026Намаление на цената
  3. 490,000 €▼ 45,000 € (8.4%) 1 June 2026Намаление на цената
  4. 515,000 €▲ 25,000 € (5.1%) 4 June 2026Повишение на цената
  5. 480,000 €▼ 35,000 € (6.8%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

В полите на Витоша предлагаме сгущена чудесна фамилна, функционална къща, която съчетава уединението на природата с удобствата на градската среда. Намира се в една от най-желаните и тихи части на селото, с лесен достъп до всичко необходимо - училища, детски градини, магазини, ресторанти и градски транспорт. В близост до природен парк Витоша, където чистият въздух и спокойствието са част от ежедневието. Сградата е на три етажа. В сутерана е разположено складово помещение и гараж с топла връзка към първи етаж. На първи етаж има самостоятелна кухня с естествена светлина , просторна всекидневна, перфектно място за спокойни вечери и топлина през зимата , санитарен възел за гости и светло дневно пространство с излаз на веранда. На втория етаж са ситуирани три самостоятелни стаи , санитарен възел и веранда с прекрасен панорамен изглед. Настилките са теракот и дюшеме, паркет, стените са латекс. Не е живяно след ремонта в жилището. Обзавеждането е ново , не е ползвано.
Просторен двор, съчетаващ красота и функционалност подходящ за отдих, барбекюта и семейни срещи на открито.
Голяма веранда с впечатляващи гледки към планината и града и гараж- 27кв.м. с директен достъп до улицата. Улицата е асфалтирана с целогодишно живеещи съседи, зимата редовно се почиства.
Районът е бързоразвиващ се, благодарение на близостта до София, удобния транспорт и високия инвеститорски интерес.
Тази къща не е просто имот това е възможност за нов начин на живот, съчетаващ уют, природа и градски комфорт.

Оказваме съдействие за кредитиране. Ключ в агенцията! Цената е офертна!

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby