Продажба

Масивна къща с три етажа и склад в Средна кула, Русе

РусеСредна кула
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба439 000 €655 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Средна кула (21 имота)

Площ
670 м²
Площ земя
1 300 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (21 имота) — 655 €/м² срещу 653 €/м².

Къща с три етажа и прилежащ склад, разположена в квартал Средна кула, град Русе. Имотът е ситуиран на парцел с площ от 1300 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма веранда на първи етаж; три самостоятелни стаи, баня с тоалетна и три тераси на втори; голямо помещение с тераса на трети етаж. Складът има височина 5.50 м, два офиса и баня с тоалетна.

Сградата е построена от тухли през 1980 г., като дворът е равен и поддържан. Има възможност за паркиране и контрол на достъпа.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на Русе.

Имотът е подходящ за семейно жилище с допълнителни възможности за бизнес или складова дейност, комбинирайки функционалност и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 948 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • година на строителство 1980

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • три самостоятелни стаи
  • баня с тоалетна
  • голямо помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района