Продажба

Къща 2-стаен в Средна кула, Русе с нужда от ремонт

РусеСредна кула
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба56 000 €933 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Средна кула (22 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 269% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (22 имота) — 933 €/м² срещу 655 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м, разположена в квартал Средна кула, град Русе.

Разпределението е компактно, като помещенията са подходящи за основни жилищни нужди, но санитарният възел е извън основната част на имота.

Сградата е построена през 1960 г. с дървена конструкция и изисква ремонтни дейности за подобряване на състоянието и функционалността.

Локацията е в градска среда с достъп до основни услуги и инфраструктура, но без допълнителна информация за околността.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за инвестиция и ремонт в градска среда с умерени размери и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (269%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • компактна площ
  • градска локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • санитарен възел външен

Разпределение

  • партер

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района