Продажба

Едноетажна къща с двор в Средна кула, Русе

РусеСредна кула
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба31 000 €516 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Средна кула (22 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
724 м²
Строителство
Гредоред
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.9% / г.
Месечна вноска138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 486% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (22 имота) — 516 €/м² срещу 655 €/м².

Къща с площ 60 кв.м, разположена в квартал Средна кула, град Русе.

Имотът е с едноетажна структура и предлага възможност за допълнително застрояване или реновиране.

Строителството е тип wooden-frame от 1980 г., с налични основни комуникации – ток, вода и нова канализация.

Локацията осигурява спокойна атмосфера, панорамна гледка и удобен достъп по асфалтов път, близо до градските удобства.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между тишина и близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 138 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (486%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • панорамна гледка
  • асфалтов достъп
  • налични комуникации
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • възможност за инвестиция

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района