Продажба

Къща с 3 стаи и двор в Средна кула, Русе

РусеСредна кула
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба13 800 €276 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Средна кула (21 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
50 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

58.1% / г.
Месечна вноска61 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1091% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (21 имота) — 276 €/м² срещу 653 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 50 кв.м. в квартал Средна кула, град Русе, разположена в местността Мерата.

Разпределението включва две стаи на първия етаж и таванска стая, която може да бъде преустроена, както и избено помещение, използвано като механа.

Строителството е тухлено, имотът разполага с ток и вода, но се нуждае от ремонт за пълноценно използване.

Околният район предлага спокойствие и възможност за отдих сред природа, с двор от 500 кв.м.

Подходящ е за хора, които търсят имот с потенциал за доизграждане и обособяване на комфортно жилище или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 61 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (1091%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 500 кв.м.
  • ток и вода
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • без уточнена година на строителство

Разпределение

  • стая
  • стая
  • таванска стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района