Продажба

Триетажна къща с голяма тераса в Средна кула, Русе

РусеСредна кула
Публикувано: 25 Септември 2025 Обновено: 25 Септември 2025
Продажба226 000 €896 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Средна кула (21 имота)

Площ
252 м²
Площ земя
804 м²
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Средна кула (21 имота) — 896 €/м² срещу 653 €/м².

Къща в кв. Средна кула, град Русе, с обща площ от 252 кв.м. и три етажа.

Вътрешното разпределение включва приземен етаж с антре, всекидневна и две допълнителни помещения, втори етаж с всекидневна с кухненски бокс, две спални и санитарно помещение, както и трети етаж с три спални и голяма тераса.

Строителството е от тухла, построена през 2001 г., отоплението се осъществява чрез климатици. Имотът разполага с интернет, паркинг и контрол на достъпа.

Дворното пространство е с площ 804 кв.м., озеленено и включва две стопански постройки, беседка и два закрити гаража. Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до центъра на града по асфалтов път.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Средна кула

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • две гаражни места
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • техническа стая
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района