Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба125 000 €1 562 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
114 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 493 €/м².

Имотът представлява втори етаж от масивна къща в центъра на град Русе.

Разпределението включва две спални, кухня с тераса и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла, което предполага стабилна конструкция и по-добра изолация. Няма данни за възрастта на сградата и наличието на допълнителни удобства.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Дворното място е разделено, като към имота принадлежат 114 кв.м. от общо 228 кв.м.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • масивно строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • последен етаж

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района