Продажба

Едноетажна къща с 2 стаи в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба110 000 €1 392 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
79 м²
Площ земя
113 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с площ 79 кв.м, разположена в Центъра на град Русе, близо до Окръжна библиотека.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, спалня и баня с тоалетна, като има и мазе под цялата сграда.

Сградата е тухлена от 1960 г. и е за ремонт, като банята е обновена.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за ремонт в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • мазе под сградата
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-стара конструкция

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района