Продажба

Къща с 3 стаи в центъра на Русе с двор

РусеЦентър
Публикувано: 7 Юни 2024 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба140 000 €1 944 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
72 м²
Площ земя
64 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 000 €
  1. 150 000 €7 Юни 2024Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 10 000 € (6.7%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща в центъра на град Русе с обособен за ползване двор.
Разпределението включва дневен тракт, две самостоятелни спални, санитарен възел, просторен коридор и тераса.
Строителството е от тухла, а имотът е ремонтиран и поддържан.
Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обособен двор
  • ремонтиран имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района