Продажба

Къща 2-стаен в Център, Русе на партерен етаж

РусеЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба41 999 €699 €/м²
Очакван наем781 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
60 м²
Площ земя
50 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.3% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 419% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 699 €/м² срещу 1 493 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 60 кв.м, разположена в Център, град Русе, на ул. Мария Луиза.

Разпределението включва основни помещения, подходящи за малко семейство или двойка, като етажът е партерен.

Сградата е монолитна с тухлено строителство от 1960 г., което предполага нужда от обновяване на някои части и проверка на инсталациите.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (419%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • партер
  • нужда от обновяване

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района