Продажба

Къща с 3 двустайни апартамента в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба310 000 €1 550 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м, разположена в централната част на Русе. Имотът е ново строителство от 2026 г., изграден с тухлени материали.

Разпределението включва три самостоятелни двустайни апартамента, които могат да бъдат обединени, позволявайки гъвкавост при използването на вътрешното пространство.

Сградата се издава по БДС (шпакловка и замазка) и разполага с нов покрив и дограма, което подобрява енергийната ефективност и сигурността.

Локацията в Центъра на Русе осигурява лесен достъп до административни и търговски обекти, както и добра инфраструктура и видимост.

Имотът е подходящ както за бизнес цели, така и за жилищно ползване, благодарение на функционалното разпределение и възможността за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гъвкаво използване
  • централна локация
Недостатъци
  • издаване по БДС
  • липса на готово обзавеждане

Разпределение

  • двустайни

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района