ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба310 000 €1 550 €/м²

Очакван наем781 € /мес

Площ

200 м²

Площ земя

250 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя масивна сграда с площ от 200 кв.м, разположена в централната част на Русе. Сградата съчетава предимствата на новото строителство с възможността за пълна индивидуализация на интериорното пространство.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:

➤Площ: 200 кв.м.
➤ Разпределение: Сградата е разделена на три самостоятелни двустайни апартамента, които могат да бъдат обединени. Построена е върху общински терен с площ от 250 кв.м с учредено отстъпено право на строеж.
➤Състояние: Издава се по БДС (на шпакловка и замазка) идеална възможност да оформите интериора според изискванията на Вашия бизнес или личен вкус.
➤Сградата е с изцяло нов покрив и нова дограма, което гарантира енергийна ефективност и сигурност.

ФУНКЦИОНАЛНО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ:

Благодарение на своята квадратура и разпределение, имотът представлява отлична платформа за:
➤Бизнес център или Офис пространство: Идеална среда за споделени работни пространства, ИТ компании, адвокатски или нотариални кантори.
➤Медицински или учебен център: Големият обем на помещенията позволява лесна адаптация според специфичните хигиенни и функционални изисквания.
➤Градска резиденция: За клиенти, търсещи просторен и независим дом в градската част.

ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА:

Разположението в район Център осигурява бърза логистична връзка с основните административни и търговски артерии на града. Районът се отличава с отлична инфраструктура, висока видимост и престиж, което е от ключово значение за утвърждаването на всеки бизнес проект.

ЗАЩО ТАЗИ ИНВЕСТИЦИЯ СИ ЗАСЛУЖАВА?

➤ Готовност за работа: Най-тежките и скъпи ремонтни дейности (покрив и дограма) са вече извършени.
➤ Гъвкавост: Статутът и разпределението позволяват лесна адаптация на помещенията.
➤ Сигурност: Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16), което улеснява банковото финансиране и стартирането на Вашия проект веднага.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

За повече информация и организиране на оглед:
Тел. 0894997800

Виж оригиналната обява