Продажба

Къща с 3 етажа и двор в топ център на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €1 050 €/м²
Очакван наем781 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 200 кв.м, разположена в центъра на град Русе.

Разпределението включва три етажа, което позволява ясно разделение на жилищните и обслужващите помещения.

Сградата е построена с тухлено строителство, което обикновено гарантира по-добра изолация и здравина. Наличен е двор от 60 кв.м, който може да се използва за отдих или градина.

Локацията в топ центъра осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • двор 60 кв.м
  • три етажа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района