Продажба

Самостоятелна къща с 5 стаи в центъра на Русе, Пантеона

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба200 000 €1 428 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
223 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къщата се намира в централната част на град Русе, район Пантеона. Имотът включва жилищна сграда и самостоятелна сграда за търговия, която може да бъде използвана като гараж.

Разпределението е от пет стаи и два санитарни възела, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване или комбинирана жилищно-търговска дейност.

Строителството е тухлено, с основен ремонт на покрива и частично обновени подови настилки, както и сменена ПВЦ дограма.

Локацията е удобна за живеене и бизнес, като предлага лесен достъп до градската инфраструктура и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом или комбинирана жилищно-търговска употреба в центъра на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт на покрива
  • ПВЦ дограма
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района