Продажба

Двуетажна къща с голям двор в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025
Продажба600 000 €600 €/м²
Очакван наем781 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~893 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
1 000 м²
Площ земя
1 000 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 893 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 600 €/м² срещу 1 493 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Русе, район Център, с обща площ от 1000 кв.м. и самостоятелен двор с площ 1000 кв.м.

Разпределението включва два етажа по 500 кв.м. всеки, с общо 28 стаи, което позволява разнообразни функционални решения.

Сградата е построена през 1920 г. с тухлено строителство, като състоянието и наличието на удобства не са уточнени.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за бизнес цели или за преустройство според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • самостоятелен двор
  • множество стаи
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • възможна нужда от ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района