Продажба+29% над пазара

Къща с двор в Басарбово, близо до Русе

РусеБасарбово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба55 000 €687 €/м²
Очакван наем668 € /мес
Площ
80 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 274% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 222 €/м² срещу 951 €/м².

Къща с площ 80 кв.м в село Басарбово, близо до град Русе.
Разпределението не е подробно описано, като имотът изисква основен ремонт или събаряне.
Строителството е тухлено, с налични партиди за ток и вода, но без допълнителна информация за удобства.
Локацията е удобна, с близост до магазини и спирка на градски транспорт, подходяща както за сезонно, така и за целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за ремонт или ново строителство в близост до градската среда и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (274%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 1000 кв.м
  • близо до град Русе
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • липса на подробна информация

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района