Продажба−32% под пазара

Къща в Русе, Басарбово

РусеБасарбово

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба23 000 €657 €/м²

Очакван наем818 € /мес

Площ

35 м²

Площ земя

1 000 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

42.7% / г.

Месечна вноска102 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем818 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 802% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Масивна вила в близост до Басарбовски манастир. Състои се от две спални, трапезария, кухня, вътрешна баня и тоалетна и голяма механа. Двора е равен с три стопански постройки. Изграден 800 м. трифазен електропровод с 21 стълба от най близкият трафопост лично от собствениците на имота с документ за собственост. В момента електропровода не действа поради авария в долната част на трасето. Вода от кладенец, достъпен път с твърда настилка. Парцелите са два по 500 кв. м., с отделни нотариални актове,но се продават и съседните два парцела по 500 кв м и може да се образува един цял правоъгълен парцел граничещ с три улици с обща площ два декара. Имота се продава с наличното обзавеждане. Агенцията работи без почивен ден.
Виж видеото по долу.

Виж оригиналната обява