Продажба

Двуетажна къща с двор в Басарбово, Русе

РусеБасарбово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба60 000 €666 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 251% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 666 €/м² срещу 951 €/м².

Къща с площ от 90 кв.м., разположена в село Басарбово, близо до град Русе.

Имотът има двуетажна структура и включва терасиран двор от 500 кв.м., подходящ за озеленяване и обособяване на зони за отдих. В двора се намира и масивна плевня, която може да бъде преустроена според нуждите.

Сградата е изградена от тухли и се нуждае от основен ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора. Наличието на основни комуникации не е уточнено.

Локацията е в близост до центъра на селото, с удобен достъп до магазини и спирка на градски транспорт, което осигурява връзка с град Русе.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за обновяване и предпочитат спокойствието на близостта до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (251%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • терасиран двор
  • масивна плевня
  • близо до град Русе
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района