Продажба

Триетажна къща с двор и паркоместа в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба816 000 €1 736 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
470 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска3 620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Прослав, разположена на тиха и асфалтирана улица с гледка към Родопите.
Разпределението включва първи етаж с голям хол и кухня, спалня с дрешник и две бани; втори етаж с всекидневна, две спални с дрешници, голяма тераса и две бани; трети етаж - таванско помещение с възможност за кухня и тоалетна.
Строителството е тухлено, къщата е газифицирана и разполага с водно подово отопление, канализация и централен водопровод, както и допълнителна сонда. Интериорът е завършен с ламиниран паркет, гранитогрес, троен стъклопакет и висок клас врати.
Локацията предлага спокойствие и зелени площи в близост, подходяща за семейно живеене извън градския шум.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с удобства и добра функционалност в покрайнините на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 620 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • водно подово отопление
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня 60кв/м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • таванско помещение 90кв/м

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района