Продажба

Двуетажна къща с гараж в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба270 300 €1 461 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
170 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща с площ 185 кв.м в квартал Прослав, Пловдив, ново строителство от 2026 г. Разполага с двуетажен дизайн и голям двор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс на първия етаж, три спални и две бани на втория, както и веранда и тераса.

Строителството е по немски стандарти с тухлени материали, което предполага добра енергийна ефективност и качество. Къщата разполага с гараж и допълнително паркомясто.

Квартал Прослав е тих район с удобни връзки към магистрала Тракия и предлага спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 199 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • ново строителство
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 45кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района