Продажба

Къща с 3 спални и гараж в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €1 625 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
139 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща с площ 160 кв.м. в квартал Прослав, град Пловдив.
Разпределението включва три спални, хол с кухненски бокс, баня и тоалетна, три тераси, партерна стая с баня и тоалетна, както и гараж и част от двор.
Сградата е построена през 1990 г. с тухлено строителство и се нуждае от ремонт. Налични са основни удобства, но състоянието изисква инвестиции за обновяване.
Локацията е удобна, близо до магазини, спирка на градски транспорт и основни пътни артерии в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • три тераси
  • частичен двор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • партерна стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района