Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба346 450 €692 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~221 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
500 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 221 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 692 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ от 500 кв.м, разположена в квартал Остромила в град Пловдив. Имотът е част от малък затворен комплекс с общо 6 къщи.

Разпределението включва два етажа по около 133 кв.м всеки, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване и възможност за организиране на различни функционални зони.

Строителството е тухлено, с планирана завършена конструкция през 2026 г., като са използвани висококачествени материали. Наличието на УПИ от 500 кв.м позволява обособяване на двор и допълнителни външни съоръжения като лятна градина или беседка.

Локацията предлага спокойствие и близост до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 537 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • етаж 1 по 133 кв.м
  • етаж 2 по 133 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района