Продажба

Просторна къща с 5 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба660 000 €1 696 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~218 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
389 м²
Площ земя
150 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 218 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в квартал Остромила, град Пловдив, с обща площ от 389 кв.м. и разпределена на четири нива.

Разпределението включва два двойни гаража, многофункционално помещение, голяма всекидневна с трапезария и кухня с отворен план, както и веранда от 67 кв.м. На горните етажи са разположени пет спални с гардеробни и две бани.

Строителството е тухлено от 2020 година, като имотът е обзаведен и оборудван с качествени материали. Налични са топла връзка между гаражите и жилищните помещения.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 928 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойни гаражи
  • голяма веранда
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • многофункционално помещение 77кв.м
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня 139кв.м
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • техническо помещение
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района