Продажба

Триетажна къща с 5 спални и двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба390 000 €1 402 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
278 м²
Площ земя
50 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с три етажа и двор, разположена в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва приземен етаж за фитнес или кабинет, първи етаж с хол, трапезария и кухня, както и втори и трети етаж с общо пет спални и три бани.

Строителството е от тухла с висококачествени материали, има газификация и подготовка за подово отопление. Имотът разполага с две паркоместа и видеонаблюдение в затворен комплекс.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • висококачествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • фитнес
  • хоби зона
  • кабинет
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района