Продажба

Къща с 4 спални и гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба427 000 €1 123 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
380 м²
Площ земя
513 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в квартал Остромила, град Пловдив, с обща площ на парцела 513 кв.м. и РЗП от 300 кв.м плюс 80 кв.м изба.

Разпределението включва на първи етаж: спалня, коридор, всекидневна с трапезария и кухня, две веранди, баня с тоалетна и склад; на втори етаж: спалня с килер и баня с тоалетна, две по-малки спални, още една баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство, разполага с гараж с топла връзка, склад и две паркоместа.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за ползване на външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт в части

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • коридор
  • коридор
  • склад

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района