Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с гараж

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба427 000 €1 123 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
380 м²
Площ земя
513 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив и е новопостроена през 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва дневна с трапезария, самостоятелна кухня, три спални и три бани, както и гараж с топла връзка.

Строителството е тухлено с качествени материали, включително алуминиева дограма Reynaers, подово отопление и външна топлоизолация.

Имотът разполага със самостоятелен двор от 513 кв.м и две паркоместа, а околността е спокойна и подходяща за семейно живеене.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая за гости 14м2
  • дневна 36м2
  • кухня 13.4м2
  • перално помещение 8м2
  • баня 5м2
  • родителска спалня 16.5м2
  • спалня 14.6м2
  • спалня 16.3м2
  • баня 7.7м2
  • баня 5.5м2

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района