Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба427 000 €1 123 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
380 м²
Площ земя
513 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с РЗП 380 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е новоизграден и разполага с избено помещение от 80 кв.м. и парцел от 500 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария и отделна кухня с излаз към веранда, четири спални, две бани, перално помещение и дрешник. На приземно ниво са разположени гараж, склад и техническо помещение.

Строителството е от тухла с качествени материали, включително подово отопление на всички нива, двойна изолация и алуминиева дограма. Имотът е свързан към канализацията и разполага със сондажен кладенец.

Локацията е в спокойна жилищна зона с удобен достъп до градската инфраструктура на Пловдив. Два паркоместа са осигурени към имота.

Подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна изолация
  • подово отопление
  • гараж и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • детска стая
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района