Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба426 900 €1 123 €/м²
Очакван наем1 767 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (103 имота)

Площ
380 м²
Площ земя
453 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (103 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив, и е построена през 2025 година. Имотът разполага с РЗП от 380 кв.м и парцел от 453 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж дневна с трапезария, самостоятелна кухня, спалня, баня с WC, перално помещение, склад и гараж с топла връзка. На втория етаж са разположени родителска спалня с гардеробно и баня, две допълнителни спални с тераси и още една баня.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително алуминиева дограма Reynaers и топлоизолация Mapei. Имотът е оборудван с подово отопление, конвектори и инсталация за термопомпа.

Локацията е спокойна и тихa, подходяща за семейно живеене, като дворът предлага две паркоместа и сондажен кладенец. В близост има удобства за ежедневни нужди.

Къщата предлага функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора според предпочитанията на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 894 €, а очакваният наем за района — 1 767 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня (14 кв.м)
  • дневна (36 кв.м)
  • кухня (13.4 кв.м)
  • перално помещение (8 кв.м)
  • родителска спалня (16.5 кв.м)
  • спалня (14.6 кв.м)
  • спалня (16.3 кв.м)

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района