Продажба

Двуетажна къща с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Продажба426 990 €1 123 €/м²

Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ

380 м²

Площ земя

513 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив и е с РЗП от 380 кв.м. Разпределението включва просторна дневна с трапезария, самостоятелна кухня и три спални с тераси на втория етаж. На първия етаж има и гараж с топла връзка, перално и складово помещение.

Строителството е тухлено от 2024 г., с висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers и топлоизолация по системи Knauff и Mapei. Къщата разполага с подово отопление, конвектори и инсталация за термопомпа.

Дворът е самостоятелен с площ от 513 кв.м и включва две паркоместа, а имотът има видеонаблюдение и сондажен кладенец.

Локацията предлага спокойствие в квартал с добра инфраструктура и гледка към Родопите от терасите на втория етаж.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 894 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила