Продажба

Просторна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба253 000 €739 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~135 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
342 м²
Площ земя
109 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 739 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ от 342 кв.м, разположена в затворен комплекс в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които със собствена баня и дрешник. Към втория етаж има и тераса, а първият етаж разполага с веранда и излаз към собствен озеленен двор от 109 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, предлагаща модерни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът осигурява спокойна и сигурна среда.

Локацията е в предпочитан жилищен район с изградена инфраструктура и панорамна гледка към Родопите. Районът съчетава спокойствие и близост до градската среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в сигурна среда с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района