Продажба

Просторна къща с 4 спални и гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба398 000 €1 184 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
336 м²
Площ земя
440 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с РЗП 336 кв.м, разположена в квартал Остромила в град Пловдив. Имотът включва двор от 440 кв.м.

Разпределението е функционално с гараж, антре, WC с душ, склад, кабинет/спалня, хол с камина, кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални с бани и тераси на втория.

Сградата е изградена от тухла и разполага с всички необходими инсталации – ток, вода, газификация, отопление чрез ОВК-чилър и конвектори, соларни панели и СОТ.

Намира се на асфалтиран тих път с изглед към Родопите и е ограден парцел с поливна система и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • качествени инсталации
  • ограден двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • антре
  • WC
  • склад
  • кабинет
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района