Продажба

Къща с 3 спални в кв. Остромила, Пловдив с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба427 000 €1 423 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
ЕПК
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в квартал Остромила, град Пловдив, с обща площ от 300 кв.м. и двор от 200 кв.м. Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски кът, спални, складово помещение, баня с тоалетна и външна веранда. Имотът е завършен до шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача. Строителството е от 2024 година с използване на висококачествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност (EPC). Квартал Остромила е спокоен и бързо развиващ се район с добра инфраструктура и връзка към останалата част на града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи повече пространство и тишина в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • складово помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района