Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба427 000 €1 423 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
513 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с РЗП 300 кв.м, разположена в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към веранда, самостоятелна кухня, четири спални и три бани с тоалетни, както и перално и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухли и оборудвана с подово отопление и интернет.

Имотът разполага с голям гараж с топла връзка и самостоятелен двор с две паркоместа.

Подходящ е за семейно ползване, осигурявайки удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж с топла връзка
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района