Продажба

Къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба256 999 €924 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
278 м²
Площ земя
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 924 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, ново строителство от 2026 г. Имотът е част от жилищен комплекс с контролирана достъпност и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, тоалетна, входно антре, веранда и озеленен двор от 77 кв.м на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които със собствена баня и дрешник, допълнително отделна баня и тераса. В сутерена има избено помещение с площ 25 кв.м.

Строителството е тухлено, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване според лични предпочитания. В комплекса са осигурени асфалтирани улици, зелени площи и детски кътове.

Локацията е тиха и спокойна, но същевременно комуникативна с бърз достъп до основни удобства в града. В цената са включени две паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • озеленен двор
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тоалетна
  • входно антре
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района