Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба284 000 €1 025 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
277 м²
Площ земя
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 025 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ от 277 кв.м, разположена в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва дневна зона, трапезария и кухня на първия етаж с излаз към веранда и собствен двор; на втория етаж са разположени три спални с гардеробни, бани и тераси; сутеренът е с индивидуално предназначение.

Строителството е тухлено, предвидена е модерна инфраструктура с осигурени паркоместа, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Къщата е част от комплекс с охрана и общи зелени площи.

Локацията е в южната част на Пловдив, близо до Коматевско шосе, в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно жилище в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 260 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района