Продажба

Двуетажна къща с двор и паркоместа в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба255 000 €920 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
277 м²
Площ земя
75 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 920 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от новоизграждащ се затворен комплекс.
Разпределението включва просторен хол с кухня, три спални, две бани и две тераси, както и сутерен за допълнителни функции.
Строителството е от тухла с качествени материали като 5-камерна PVC дограма и топлоизолация, с очакван акт 16 през 2026 г.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, детска площадка и асфалтов път до имота.
Подходящ за семейно живеене с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • хол с кухня
  • тоалетна
  • антре
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района