медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 927 €/м² срещу 1 136 €/м².
Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс с контролиран достъп и зелени площи.
Разпределението включва два жилищни етажа и сутерен, като на първия етаж са разположени просторна дневна, санитарен възел, веранда и озеленен двор от 72 кв.м., а вторият етаж предлага три самостоятелни спални, два санитарни възела и тераса.
Строителството е тухлено, с модерен дизайн и предвидени две паркоместа. Къщата е ново строителство от 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията е спокойна, далеч от градския шум, с близост до детски градини, училища, магазини и паркове, което осигурява удобства за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 155% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · доплащаш ~ 894 €/мес
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 502 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.