Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с озеленен двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба257 000 €927 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
277 м²
Площ земя
72 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 927 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс с контролиран достъп и зелени площи.

Разпределението включва два жилищни етажа и сутерен, като на първия етаж са разположени просторна дневна, санитарен възел, веранда и озеленен двор от 72 кв.м., а вторият етаж предлага три самостоятелни спални, два санитарни възела и тераса.

Строителството е тухлено, с модерен дизайн и предвидени две паркоместа. Къщата е ново строителство от 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е спокойна, далеч от градския шум, с близост до детски градини, училища, магазини и паркове, което осигурява удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района